Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 101 м² в бизнес-центре «На Научном». Класс B, высота потолков 2 м, отделка: с отделкой. М. Калужская (8 мин пешком), Черемушки.

Ближайшие метро

Калужская8 мин пешком · 1 мин на машине

Воронцовская8 мин пешком · 1 мин на машине

Зюзино17 мин пешком · 2 мин на машине

Расположение

О здании

Бизнес-центрНа Научном

Этажность6

Высота потолков2 м

Полезная площадь101 м²

Планы помещений

Ещё в этом здании

Офис 101,9 м², 1 этаж

Все предложения: БЦ «На Научном», Научный проезд, 8с1

Аренда офиса 100,8 м², Научный проезд, 8с1