Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 1200 м² в бизнес-центре «Квадрум». Этаж 3 из 12, класс B+, высота потолков 3 м, отделка: с отделкой. М. Медведково (27 мин пешком).

Медведково27 мин пешком · 3 мин на машине

Бабушкинская40 мин пешком · 5 мин на машине

Свиблово62 мин пешком · 7 мин на машине

Бизнес-центрКвадрум

Этажность12

Высота потолков3 м

Полезная площадь300–1200 м²