Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 132 м² в бизнес-центре «Монарх». Этаж 6 из 38, класс B+, высота потолков 3 м, отделка: с отделкой. М. Динамо (8 мин пешком), Беговой.

Кухня

Динамо8 мин пешком · 1 мин на машине

Беговая17 мин пешком · 2 мин на машине

Петровский парк11 мин пешком · 1 мин на машине

Многофункциональный комплексМонарх

Этажность38

Высота потолков3 м

Полезная площадь120 м²