Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 1360 м² в бизнес-центре «Юргенсон». Этаж 5 из 5, класс A, высота потолков 3 м, отделка: без отделки. М. Китай-город (8 мин пешком).

Мокрая точка

Китай-город8 мин пешком · 1 мин на машине

Чистые пруды11 мин пешком · 1 мин на машине

Китай-город7 мин пешком · 1 мин на машине

Бизнес-центрЮргенсон

Этажность5

Высота потолков3 м

Полезная площадь1360 м²