Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 143 м² в бизнес-центре «Долгоруковская, 36стр1». Класс B, отделка: с отделкой. М. Менделеевская (6 мин пешком), Тверской.

СанузелМокрая точка

Менделеевская6 мин пешком · 1 мин на машине

Новослободская3 мин пешком · 1 мин на машине

Достоевская10 мин пешком · 1 мин на машине

Административное зданиеДолгоруковская, 36стр1

Этажность8

Полезная площадь143 м²