Аренда·Офис·Класс B+
Аренда офиса 1500 м², просп. Андропова, 18к7
Москва, просп. Андропова, д. 18, корп. 7
Площадь1500 м²
Этаж4 / 11
КлассB+
Бизнес-центрНагатино Айленд (Ломоносов)
РайонДаниловский
МетроТехнопарк · 4 мин пешком
Отделкатребуется ремонт
1,8 млн ₽ в месяц
1 194 ₽/м² в месяц
1/10
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Офис площадью 1500 м² в бизнес-центре «Нагатино Айленд (Ломоносов)». Этаж 4 из 11, класс B+, высота потолков 3 м, отделка: требуется ремонт. М. Технопарк (4 мин пешком), Даниловский.
Удобства
СанузелКухняМокрая точка
Ближайшие метро
Технопарк4 мин пешком