Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 153 м² в бизнес-центре «Дербеневская, 11». Этаж 4 из 4, класс B, высота потолков 3 м, отделка: с отделкой. М. Серпуховская (19 мин пешком), Даниловский.

Удобства

СанузелМокрая точка

Ближайшие метро

Серпуховская19 мин пешком · 2 мин на машине

Павелецкая13 мин пешком · 1 мин на машине

Павелецкая16 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Административное зданиеДербеневская, 11

Этажность4

Высота потолков3 м

Полезная площадь153 м²

Ещё в этом здании

ПСН 132 м², 4 этаж

132 м² · Серпуховская

275 000 ₽/мес

Все предложения: Административное здание, ул. Дербеневская, 11

Аренда офиса 152,5 м², ул. Дербеневская, 11