Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 153 м² в бизнес-центре «Аэро Сити». Этаж 5 из 27, класс B+, высота потолков 3 м, отделка: с отделкой. М. Химки (19 мин пешком).

Ближайшие метро

Химки19 мин пешком · 2 мин на машине

Планерная32 мин пешком · 3 мин на машине

Левобережная26 мин пешком · 3 мин на машине

Расположение

О здании

Бизнес-центрАэро Сити

Этажность27

Высота потолков3 м

Полезная площадь134 м²

Планы помещений

Ещё в этом здании

Офис 322,1 м², 5 этаж

322 м² · Химки

550 000 ₽/мес

Офис 83,7 м², 22 этаж

84 м² · Химки

90 018 ₽/мес

Офис 83,7 м², 21 этаж

84 м² · Химки

90 018 ₽/мес

Офис 114,2 м², 22 этаж

114 м² · Химки

122 825 ₽/мес

Офис 114,2 м², 21 этаж

114 м² · Химки

122 825 ₽/мес

Офис 600,2 м², 18 этаж

600 м² · Химки

583 432 ₽/мес

Офис 193,4 м², 6 этаж

193 м² · Химки

52 млн ₽

Офис 207,1 м², 6 этаж

207 м² · Химки

28,4 млн ₽

Все предложения: БЦ «Аэро Сити», Химки, Куркинское шоссе, с2

Аренда офиса 152,8 м², Химки, Куркинское шоссе, с2