Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 165 м² в бизнес-центре «Альянс (Одинцово)». Этаж 5 из 7, класс B, отделка: без отделки. М. Рассказовка (76 мин пешком).

Рассказовка76 мин пешком · 9 мин на машине

Баковка34 мин пешком · 4 мин на машине

Одинцово5 мин пешком · 1 мин на машине

Этажность7

Полезная площадь165 м²