Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 180 м² в бизнес-центре «Садовая галерея». Этаж 4 из 6, класс B+, отделка: с отделкой. М. Сухаревская (1 мин пешком), Мещанский.

Сухаревская1 мин пешком · 1 мин на машине

Цветной бульвар8 мин пешком · 1 мин на машине

Сретенский бульвар8 мин пешком · 1 мин на машине

Этажность6

Полезная площадь158 м²