Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 197 м² в бизнес-центре «Пульман». Этаж 2 из 9, класс B+, высота потолков 2 м, отделка: с отделкой. М. Тургеневская (8 мин пешком), Красносельский.

Удобства

СанузелМокрая точка

Ближайшие метро

Тургеневская8 мин пешком · 1 мин на машине

Красные ворота1 мин пешком · 1 мин на машине

Чистые пруды7 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Бизнес-центрПульман

Этажность9

Высота потолков2 м

Полезная площадь197 м²

Ещё в этом здании

Офис 247,4 м², 4 этаж

247 м² · Тургеневская

963 238 ₽/мес

Все предложения: БЦ «Пульман», ул. Мясницкая, 50

Аренда офиса 197 м², ул. Мясницкая, 50