Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 215 м² в бизнес-центре «Калейдоскоп». Этаж 5 из 9, класс B+, отделка: с отделкой. М. Речной вокзал (25 мин пешком), Южное Тушино.

Ближайшие метро

Речной вокзал25 мин пешком · 3 мин на машине

Планерная13 мин пешком · 1 мин на машине

Сходненская2 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Офисно-торговый центрКалейдоскоп

Этажность9

Полезная площадь215 м²

Рядом

ПСН 45 м², 1 этаж

45 м² · Речной вокзал

285 714 ₽/мес

ПСН 303 м²

303 м² · Речной вокзал

790 000 ₽/мес

ПСН 56 м², 4 этаж

56 м² · Речной вокзал

130 000 ₽/мес

ПСН 900 м², 4 этаж

900 м² · Речной вокзал

Все предложения: Офисно-торговый центр «Калейдоскоп», ул. Сходненская, 56

Аренда офиса 214,7 м², ул. Сходненская, 56