Аренда·Офис·Класс B

Аренда офиса 223,5 м², Рязанский просп., 32к3

Москва, Рязанский просп., д. 32, корп. 3

Площадь223,5 м²
Этаж4 / 4
КлассB
РайонРязанский
МетроОкская · 3 мин пешком
379 950 ₽ в месяц
1 700 ₽/м² в месяц
Залыев Ариф Яшарович
Ваш консультант
Залыев Ариф Яшарович
Агент коммерция
+7 967 039-03-10
Запросить досье по объекту

Пришлём планировки и документы, согласуем показ. Для арендатора бесплатно.

Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис 223,5 м² · БЦ «Наска Плаза» · класс B · 4 этаж · м. Окская — 150 м · Рязанский просп., 32к3

Просторный офис с панорамным остеклением на последнем этаже бизнес-центра класса B. Готов к въезду — заходите и работайте.

О помещении:

— Площадь: 223,5 м²

— Этаж: 4 из 4 (последний)

— Планировка: свободная, легко адаптируется под задачи бизнеса

— Панорамное остекление — естественный свет по всему периметру

— Отдельный вход в офисную часть здания

Инженерия и инфраструктура:

— Центральное отопление

— Приточно-вытяжная вентиляция

— Высокоскоростной интернет

— Неограниченное количество телефонных линий

— Современные инженерные системы

Безопасность:

— Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

— Система контроля доступа в здание

Расположение и транспорт:

— 150 м от станции метро Окская

— Автобусная остановка у комплекса

— Удобный подъезд к зданию

— Рязанский просп., 32, корп. 3 — Рязанский район Москвы

Условия аренды:

— Арендная ставка: 379 950 ₽/мес

— Ставка за м²: 20 400 ₽/м²/год

Офис подойдёт для компании, которой важны готовое пространство, хорошая транспортная доступность и надёжная инфраструктура бизнес-центра. Для уточнения деталей и записи на просмотр — пишите в сообщения.

Удобства

СанузелМокрая точка2-уровневое

Ближайшие метро

Окская3 мин пешком

О здании

Год постройки2004
Этажность4
Позвонить WhatsApp