Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 226 м² в бизнес-центре «Химки Уан». Этаж 17 из 20, класс B+, высота потолков 3 м, отделка: с отделкой. М. Ховрино (47 мин пешком).

Ближайшие метро

Ховрино47 мин пешком · 5 мин на машине

Химки15 мин пешком · 1 мин на машине

Левобережная31 мин пешком · 3 мин на машине

Расположение

О здании

Бизнес-центрХимки Уан

Этажность20

Высота потолков3 м

Полезная площадь226 м²

Ещё в этом здании

Офис 1919 м², 19 этаж

1919 м² · Ховрино

2,8 млн ₽/мес

Офис 1829 м², 18 этаж

Офис 1829 м², 10 этаж