Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 2449 м² в бизнес-центре «Алкон I». Этаж 2 из 11, класс A, высота потолков 3 м, отделка: с отделкой. М. Сокол (3 мин пешком), Аэропорт.

СанузелМокрая точка

Сокол3 мин пешком · 1 мин на машине

Аэропорт10 мин пешком · 1 мин на машине

Красный Балтиец13 мин пешком · 1 мин на машине

Бизнес-центрАлкон I

Этажность11

Высота потолков3 м

Полезная площадь1113–2449 м²