Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 310 м² в бизнес-центре «IQ-Park». Этаж 2 из 5, класс B, высота потолков 3 м, отделка: с отделкой. М. Дубровка (10 мин пешком), Печатники.

Удобства

СанузелМокрая точка

Ближайшие метро

Дубровка10 мин пешком · 1 мин на машине

Кожуховская7 мин пешком · 1 мин на машине

Дубровка4 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Бизнес-паркIQ-Park

Этажность5

Высота потолков3 м

Полезная площадь310 м²

Ещё в этом здании

Офис 129,7 м², 1 этаж

Офис 166,4 м², 2 этаж

166 м² · Дубровка

170 082 ₽/мес

Офис 250,2 м², 2 этаж

250 м² · Дубровка

241 803 ₽/мес

Офис 186,7 м², 3 этаж

187 м² · Дубровка

182 049 ₽/мес

Офис 270,7 м², 2 этаж

271 м² · Дубровка

268 033 ₽/мес

Офис 2367,8 м², 1 этаж

2368 м² · Дубровка

1,9 млн ₽/мес

Все предложения: Бизнес-парк «IQ-Park», ул. Угрешская, 2

Аренда офиса 309,5 м², ул. Угрешская, 2