Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 34 м² в бизнес-центре «Мельницкий, 1». Класс B+, высота потолков 3 м, отделка: с отделкой. М. Чкаловская (2 мин пешком), Таганский.

Чкаловская2 мин пешком · 1 мин на машине

Курская6 мин пешком · 1 мин на машине

Курская5 мин пешком · 1 мин на машине

Этажность5

Высота потолков3 м

Полезная площадь34 м²