Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 425 м² в бизнес-центре «Домус». Этаж 6 из 7, класс B+, высота потолков 2 м, отделка: с отделкой. М. Третьяковская (9 мин пешком), Якиманка.

Удобства

СанузелКухняМокрая точка

Ближайшие метро

Третьяковская9 мин пешком · 1 мин на машине

Третьяковская8 мин пешком · 1 мин на машине

Полянка4 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Бизнес-центрДомус

Этажность7

Высота потолков2 м

Полезная площадь386 м²

Ещё в этом здании

Офис 439,2 м², 3 этаж

439 м² · Третьяковская

1,5 млн ₽/мес

Все предложения: БЦ «Домус», 1-й Голутвинский пер., 1

Аренда офиса 424,5 м², 1-й Голутвинский пер., 1