Аренда·Офис·Класс B
Аренда офиса 440 м², 2-й Южнопортовый проезд, 20Ас4
Москва, 2-й Южнопортовый пр., д. 20А, стр. 4
Площадь440 м²
Этаж1 / 6
КлассB
Офисно-складской комплекс2-й Южнопортовый проезд, 20Ас4 (Южный Порт)
РайонПечатники
МетроКожуховская · 15 мин пешком
1 млн ₽ в месяц
2 333 ₽/м² в месяц
1/2
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Офис площадью 440 м² в бизнес-центре «2-й Южнопортовый проезд, 20Ас4 (Южный Порт)». Этаж 1 из 6, класс B. М. Кожуховская (15 мин пешком), Печатники.
Ближайшие метро
Кожуховская15 мин пешком