Эксклюзивы Аренда Продажа Здания Статьи Кейсы Подход Процесс Команда Контакт Обсудить объект
Аренда·Офис·Класс B+

Аренда офиса 485 м², ул. Большая Грузинская, 12с2

Москва, ул. Большая Грузинская, д. 12, стр. 2

Площадь485 м²
Этаж1 / 5
КлассB+
Бизнес-центрНиколаевский
РайонПресненский
МетроУлица 1905 года · 13 мин пешком
ОтделкаС отделкой
Мин. площадь485 м²
1,6 млн ₽ в месяц
3 333 ₽/м² в месяц
Наличие и цену уточним у собственника перед показом.
3 333 ₽/м² в месяц
Говалло Артем Сергеевич
Ваш консультант
Говалло Артем Сергеевич
Агент КомиссионерЪ
+7 925 978-09-06
Позвонить Telegram
Запросить досье по объекту

Пришлём планировки и документы, согласуем показ. Для арендатора бесплатно.

Аренда офиса 485 м², ул. Большая Грузинская, 12с2 1/18
Аренда офиса 485 м², ул. Большая Грузинская, 12с2, фото 1Аренда офиса 485 м², ул. Большая Грузинская, 12с2, фото 2Аренда офиса 485 м², ул. Большая Грузинская, 12с2, фото 3Аренда офиса 485 м², ул. Большая Грузинская, 12с2, фото 4Аренда офиса 485 м², ул. Большая Грузинская, 12с2, фото 5Аренда офиса 485 м², ул. Большая Грузинская, 12с2, фото 6Аренда офиса 485 м², ул. Большая Грузинская, 12с2, фото 7Аренда офиса 485 м², ул. Большая Грузинская, 12с2, фото 8Аренда офиса 485 м², ул. Большая Грузинская, 12с2, фото 9Аренда офиса 485 м², ул. Большая Грузинская, 12с2, фото 10Аренда офиса 485 м², ул. Большая Грузинская, 12с2, фото 11Аренда офиса 485 м², ул. Большая Грузинская, 12с2, фото 12Аренда офиса 485 м², ул. Большая Грузинская, 12с2, фото 13Аренда офиса 485 м², ул. Большая Грузинская, 12с2, фото 14Аренда офиса 485 м², ул. Большая Грузинская, 12с2, фото 15Аренда офиса 485 м², ул. Большая Грузинская, 12с2, фото 16Аренда офиса 485 м², ул. Большая Грузинская, 12с2, фото 17Аренда офиса 485 м², ул. Большая Грузинская, 12с2, фото 18

Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 485 м² в бизнес-центре «Николаевский». Этаж 1 из 5, класс B+, высота потолков 3 м, отделка: с отделкой. М. Улица 1905 года (13 мин пешком), Пресненский.

Удобства

СанузелКухняМокрая точка

Ближайшие метро

Улица 1905 года13 мин пешком · 1 мин на машине
Баррикадная4 мин пешком · 1 мин на машине
Краснопресненская5 мин пешком · 1 мин на машине

О здании

Бизнес-центрНиколаевский
Этажность5
Высота потолков3 м
Полезная площадь485 м²

Планы помещений

План 1

Ещё в этом здании

Офис 5883 м², 1 этаж
5883 м² · Улица 1905 года
5,6 млн ₽/мес

Все предложения: БЦ «Николаевский», ул. Большая Грузинская, 12с2

Позвонить Telegram