Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 52 м² в бизнес-центре «Астория». Этаж 3 из 5, класс B, высота потолков 2 м, отделка: с отделкой. М. Молжаниново (31 мин пешком).

Ближайшие метро

Молжаниново31 мин пешком · 3 мин на машине

Химки34 мин пешком · 4 мин на машине

Левобережная51 мин пешком · 6 мин на машине

Расположение

О здании

Бизнес-паркАстория

Этажность5

Высота потолков2 м

Полезная площадь52 м²

Рядом

Все предложения: Бизнес-парк «Астория», Химки, Коммунальный проезд, вл30

Аренда офиса 52 м², Химки, Коммунальный проезд, вл30