Аренда·Офис·Класс B+
Аренда офиса 627 м², 1-й Магистральный туп., 5А
Москва, 1-й Магистральный туп., д. 5А
Площадь627 м²
Этаж6 / 8
КлассB+
Бизнес-центрМагистраль Плаза
РайонХорошевский
МетроШелепиха · 12 мин пешком
2,6 млн ₽ в месяц
4 167 ₽/м² в месяц
1/22
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Офис площадью 627 м² в бизнес-центре «Магистраль Плаза». Этаж 6 из 8, класс B+. М. Шелепиха (12 мин пешком), Хорошевский.
Удобства
СанузелМокрая точка
Ближайшие метро
Шелепиха12 мин пешком
О здании
Планы помещений
