Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 715 м² в бизнес-центре «Кругозор». Этаж 6 из 13, класс B+, отделка: с отделкой. М. Калужская (9 мин пешком), Коньково.

Удобства

СанузелМокрая точка

Ближайшие метро

Калужская9 мин пешком · 1 мин на машине

Беляево18 мин пешком · 2 мин на машине

Воронцовская10 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Бизнес-центрКругозор

Этажность13

Полезная площадь715 м²

Планы помещений

Рядом

Офис 260,2 м², 5 этаж

260 м² · Калужская

727 364 ₽/мес

Офис 988,5 м², 9 этаж

Офис 645,1 м², 3 этаж

11 м² · Новые Черемушки

26 230 ₽/мес

Все предложения: БЦ «Кругозор», ул. Обручева, 30/1

Аренда офиса 715 м², ул. Обручева, 30/1