Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 768 м² в бизнес-центре «Грин Поинт». Этаж 16 из 17, класс B+, высота потолков 3 м, отделка: с отделкой. М. Химки (21 мин пешком).

СанузелКухняМокрая точка

Химки21 мин пешком · 2 мин на машине

Планерная29 мин пешком · 3 мин на машине

Левобережная27 мин пешком · 3 мин на машине

Бизнес-центрГрин Поинт

Этажность17

Высота потолков3 м

Полезная площадь768 м²