Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 8 м² в бизнес-центре «Норд Плаза». Этаж 2 из 9, класс B, высота потолков 2 м, отделка: с отделкой. М. Молжаниново (43 мин пешком).

Мебель

Молжаниново43 мин пешком · 5 мин на машине

Химки23 мин пешком · 2 мин на машине

Левобережная39 мин пешком · 4 мин на машине

Бизнес-центрНорд Плаза

Этажность9

Высота потолков2 м

Полезная площадь8 м²