Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 90 м² в бизнес-центре «9 Акров - фаза II». Этаж 14 из 19, класс B+, отделка: с отделкой. М. Калужская (12 мин пешком), Черемушки.

Ближайшие метро

Калужская12 мин пешком · 1 мин на машине

Воронцовская12 мин пешком · 1 мин на машине

Зюзино14 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Бизнес-центр9 Акров - фаза II

Этажность19

Полезная площадь90 м²

Планы помещений

Ещё в этом здании

Офис 194,7 м², 9 этаж

195 м² · Калужская

378 491 ₽/мес

Офис 441,5 м², 7 этаж

442 м² · Калужская

1 млн ₽/мес

Офис 329,7 м², 16 этаж

Офис 265,8 м², 5 этаж

Все предложения: БЦ «9 Акров - фаза II», Научный проезд, 17

Аренда офиса 90,1 м², Научный проезд, 17