Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

ПСН площадью 1000 м² в бизнес-центре «Ригамолл». Этаж 1 из 3, класс B, высота потолков 3 м, отделка: без отделки. М. Опалиха (37 мин пешком).

СанузелМокрая точка

Опалиха37 мин пешком · 4 мин на машине

Красногорская29 мин пешком · 3 мин на машине

Павшино55 мин пешком · 6 мин на машине

Торговый центрРигамолл

Этажность3

Высота потолков3 м

Полезная площадь50–1000 м²