Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

ПСН площадью 1302 м² в бизнес-центре «Акуловский гидроузел, 38». Этаж -1 из 2, класс C, высота потолков 2 м, отделка: с отделкой. М. Щелковская (132 мин пешком).

Удобства

СанузелМокрая точка

Ближайшие метро

Щелковская132 мин пешком · 16 мин на машине

Первомайская150 мин пешком · 18 мин на машине

Бульвар Рокоссовского149 мин пешком · 18 мин на машине

Расположение

О здании

Административное зданиеАкуловский гидроузел, 38

Этажность2

Высота потолков2 м

Полезная площадь1302 м²

Аренда помещения свободного назначения 1302 м², Королёв, ул. Академика Легостаева, 75А