Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

ПСН площадью 134 м² в бизнес-центре «Выборгская 16с1». Этаж 1 из 8, класс B, отделка: с отделкой. М. Водный стадион (8 мин пешком), Войковский.

СанузелМокрая точка

Водный стадион8 мин пешком · 1 мин на машине

Балтийская11 мин пешком · 1 мин на машине

Коптево20 мин пешком · 2 мин на машине

Этажность8

Полезная площадь134 м²