Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

ПСН площадью 174 м² в бизнес-центре «Вавилова, 48». Класс B, высота потолков 2 м, отделка: с отделкой. М. Академическая (10 мин пешком), Гагаринский.

СанузелМокрая точка

Академическая10 мин пешком · 1 мин на машине

Профсоюзная18 мин пешком · 2 мин на машине

Университет19 мин пешком · 2 мин на машине

Этажность10

Высота потолков2 м

Полезная площадь174 м²