Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

ПСН площадью 187 м² в бизнес-центре «Крона». Класс B, высота потолков 2 м, отделка: с отделкой. М. Речной вокзал (19 мин пешком), Головинский.

Ближайшие метро

Речной вокзал19 мин пешком · 2 мин на машине

Водный стадион2 мин пешком · 1 мин на машине

Балтийская21 мин пешком · 2 мин на машине

Расположение

О здании

Офисно-торговый центрКрона

Этажность3

Высота потолков2 м

Полезная площадь187 м²

Планы помещений

Ещё в этом здании

ПСН 30 м², 1 этаж

30 м² · Речной вокзал

90 476 ₽/мес

ПСН 29,2 м², 1 этаж

29 м² · Речной вокзал

38 м² · Речной вокзал

85 714 ₽/мес

ПСН 26,6 м², 2 этаж

27 м² · Речной вокзал

66 м² · Речной вокзал

128 571 ₽/мес

ПСН 19,4 м², 1 этаж

19 м² · Речной вокзал

142 857 ₽/мес

Все предложения: Офисно-торговый центр «Крона», Кронштадтский б-р, 7

Аренда помещения свободного назначения 187 м², Кронштадтский б-р, 7