Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

ПСН площадью 196 м² в бизнес-центре «Гефест». Этаж 1 из 5, класс B, высота потолков 3 м, отделка: с отделкой. М. Марк (8 мин пешком), Дмитровский.

Ближайшие метро

Марк8 мин пешком · 1 мин на машине

Лианозово3 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Бизнес-центрГефест

Этажность5

Высота потолков3 м

Полезная площадь196 м²

Ещё в этом здании

Офис 288,2 м², 2 этаж

288 м² · Марк

262 295 ₽/мес

Офис 169,4 м², 2 этаж

169 м² · Марк

154 180 ₽/мес

Все предложения: БЦ «Гефест», Дмитровское шоссе, 157с12

Аренда помещения свободного назначения 195,7 м², Дмитровское шоссе, 157с12