Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

ПСН площадью 2000 м² в бизнес-центре «Орбион». Этаж 1 из 20, класс B+, высота потолков 3 м, отделка: с отделкой. М. Сетунь (52 мин пешком).

Ближайшие метро

Сетунь52 мин пешком · 6 мин на машине

Немчиновка32 мин пешком · 4 мин на машине

Баковка30 мин пешком · 3 мин на машине

Расположение

О здании

Бизнес-центрОрбион

Этажность20

Высота потолков3 м

Полезная площадь24–2000 м²

Планы помещений

Ещё в этом здании

Офис 363,9 м², 6 этаж

364 м² · Сетунь

758 125 ₽/мес

Офис 285,6 м², 5 этаж

286 м² · Сетунь

595 000 ₽/мес

ПСН 1340,3 м², 3 этаж

Офис 72,2 м², 19 этаж

72 м² · Сетунь

150 417 ₽/мес

Офис 1660 м², 17 этаж

1660 м² · Сетунь

3,5 млн ₽/мес

Все предложения: БЦ «Орбион», Одинцово, ул. Западная, с180

Аренда помещения свободного назначения 2000 м², Одинцово, ул. Западная, с180