Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

ПСН площадью 220 м² в бизнес-центре «Лофт325». Этаж 2 из 4, класс B, высота потолков 2 м, отделка: с отделкой. М. Преображенская площадь (9 мин пешком), Сокольники.

Удобства

СанузелМокрая точка

Ближайшие метро

Преображенская площадь9 мин пешком · 1 мин на машине

Сокольники17 мин пешком · 2 мин на машине

Сокольники18 мин пешком · 2 мин на машине

Расположение

О здании

Бизнес-центрЛофт325

Этажность4

Высота потолков2 м

Полезная площадь220 м²

Ещё в этом здании

ПСН 90 м², 1 этаж

90 м² · Преображенская площадь

300 000 ₽/мес

Все предложения: БЦ «Лофт325», Колодезный пер., 3с25

Аренда помещения свободного назначения 220 м², Колодезный пер., 3с25