Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

ПСН площадью 238 м² в бизнес-центре «Люблинская, 157». Класс C, высота потолков 2 м, отделка: без отделки. М. Братиславская (6 мин пешком), Марьино.

Удобства

Мокрая точка

Ближайшие метро

Братиславская6 мин пешком · 1 мин на машине

Марьино7 мин пешком · 1 мин на машине

Перерва22 мин пешком · 2 мин на машине

Расположение

О здании

Жилой домЛюблинская, 157

Этажность14

Высота потолков2 м

Полезная площадь238 м²

Планы помещений

Рядом

ПСН 345 м², 1 этаж

345 м² · Братиславская

550 000 ₽/мес

ПСН 223,9 м², 1 этаж

224 м² · Братиславская

326 521 ₽/мес

ПСН 647 м², 7 этаж

647 м² · Братиславская

76 916 ₽/мес

ПСН 60,8 м², 7 этаж

61 м² · Братиславская

116 476 ₽/мес

ПСН 65,7 м², 7 этаж

66 м² · Братиславская

125 887 ₽/мес

Офис 42,4 м², 2 этаж

42 м² · Братиславская

57 993 ₽/мес

Офис 52 м², 3 этаж

52 м² · Братиславская

98 438 ₽/мес

Офис 50,9 м², 2 этаж

51 м² · Братиславская

52 152 ₽/мес

Все предложения: Жилой дом, ул. Люблинская, 157

Аренда помещения свободного назначения 238 м², ул. Люблинская, 157