Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

ПСН площадью 253 м² в бизнес-центре «Олива». Этаж 1 из 7, класс B, высота потолков 3 м, отделка: без отделки. М. Боровское шоссе (144 мин пешком).

Мокрая точка

Боровское шоссе144 мин пешком · 25 мин на машине

Новопеределкино130 мин пешком · 22 мин на машине

Рассказовка120 мин пешком · 20 мин на машине

Жилой домОлива

Этажность7

Высота потолков3 м

Полезная площадь57–253 м²