Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

ПСН площадью 275 м² в бизнес-центре «Смена». Класс B, высота потолков 2 м, отделка: с отделкой. М. Ботанический сад (10 мин пешком), Ростокино.

Ближайшие метро

Ботанический сад10 мин пешком · 1 мин на машине

Ботанический сад9 мин пешком · 1 мин на машине

Ростокино13 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Бизнес-центрСмена

Этажность9

Высота потолков2 м

Полезная площадь275 м²

Планы помещений

Ещё в этом здании

Офис 420 м², 5 этаж

420 м² · Ботанический сад

729 155 ₽/мес

Офис 420 м², 4 этаж

420 м² · Ботанический сад

729 155 ₽/мес

Офис 677 м², 5 этаж

677 м² · Ботанический сад

1,2 млн ₽/мес

Офис 93 м², 4 этаж

93 м² · Ботанический сад

161 471 ₽/мес

Офис 97,1 м², 1 этаж

97 м² · Ботанический сад

168 590 ₽/мес

Офис 97,7 м², 1 этаж

98 м² · Ботанический сад

169 632 ₽/мес

Офис 96,8 м², 3 этаж