Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

ПСН площадью 289 м² в бизнес-центре «Большая Татарская, 30». Класс C, высота потолков 2 м, отделка: с отделкой. М. Третьяковская (6 мин пешком).

Ближайшие метро

Третьяковская6 мин пешком · 1 мин на машине

Новокузнецкая5 мин пешком · 1 мин на машине

Третьяковская6 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Жилой домБольшая Татарская, 30

Этажность5

Высота потолков2 м

Полезная площадь11–289 м²

Рядом

ПСН 39 м², 1 этаж

39 м² · Третьяковская

460 000 ₽/мес

ПСН 40 м²

40 м² · Новокузнецкая

42 623 ₽/мес

Офис 1061 м², 6 этаж

1061 м² · Третьяковская

5,7 млн ₽/мес

ПСН 208 м², 1 этаж

208 м² · Марксистская

57 м² · Третьяковская

Офис 181,2 м², 5 этаж

181 м² · Третьяковская

493 844 ₽/мес

Все предложения: Жилой дом, ул. Большая Татарская, 30

Аренда помещения свободного назначения 289 м², ул. Большая Татарская, 30