Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

ПСН площадью 297 м² в бизнес-центре «Ломоносовский проспект, 11/70». Класс C, отделка: с отделкой. М. Академическая (21 мин пешком).

Ближайшие метро

Академическая21 мин пешком · 2 мин на машине

Профсоюзная20 мин пешком · 2 мин на машине

Университет9 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Жилой домЛомоносовский проспект, 11/70

Этажность8

Полезная площадь297 м²

Ещё в этом здании

ПСН 123,6 м², 1 этаж

124 м² · Академическая

800 000 ₽/мес

ПСН 39,8 м², 1 этаж

40 м² · Академическая

330 000 ₽/мес

ПСН 23,3 м², 1 этаж

23 м² · Академическая

260 000 ₽/мес

ПСН 22,2 м², 1 этаж

22 м² · Академическая

275 000 ₽/мес

ПСН 20,2 м², 1 этаж

20 м² · Академическая

250 000 ₽/мес

ПСН 13,6 м², 1 этаж

14 м² · Академическая

170 000 ₽/мес

ПСН 342 м², 1 этаж

342 м² · Академическая

995 000 ₽/мес

ПСН 213,5 м²

214 м² · Академическая

290 000 ₽/мес

Все предложения: Жилой дом, Ломоносовский просп., 11/70

Аренда помещения свободного назначения 297,2 м², Ломоносовский просп., 11/70