Аренда·Помещение свободного назначения·Класс C
Аренда помещения свободного назначения 342,3 м², Дмитрия Ульянова, 24с1
Москва, Дмитрия Ульянова, д. 24, стр. 1
Площадь342,3 м²
Этаж1 / 8
КлассC
РайонЮЗАО
МетроАкадемическая · 2 мин пешком
1,4 млн ₽ в месяц
4 090 ₽/м² в месяц
1/4
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Аренда ПСН 342,3 м2, 1я линия
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
• Адрес: Москва, Дмитрия Ульянова, 24с1
•Год постройки: 1957
• Площадь: 342,3 м²
• Этажа/этажность: -1-1/8
• Вход: отдельный с улицы
• Транспортная доступность: «Академическая» - 2 мин
ФИНАНСЫ
•МАП: 1 400 000 р
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
•Коммуникации: центральные
•Высота потолка: 4,8 м
•С/у в блоке
•Доступ в помещение: свободный
Удобства
Санузел
Ближайшие метро
Академическая2 мин пешком
О здании
Год постройки1957
Этажность8
Высота потолков4,8 м