Аренда помещения свободного назначения 500 м², ул. Лобановский Лес, 13
Москва, ул. Лобановский Лес, д. 13
1/4
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Аренда ПСН 500 м² — 1 этаж, первая линия, метро Прокшино 5–7 мин пешком, НАО, Москва
Помещение свободного назначения в новом жилом квартале «Прокшино» (38 000 жителей). Дом сдан в 2025 году — помещение передаётся на ключах, готово к отделке под любой формат.
Расположение и трафик
— Первая линия Прокшинского проспекта — активный автомобильный трафик
— Первая линия пешеходной диагональной улицы к набережной — высокий пешеходный поток
— Метро «Прокшино» — 5–7 минут пешком вдоль СБВ или по пешеходному мосту
— Дополнительная доступность: м. Коммунарка, Тёплый Стан, Корниловская, Бачуринская (2027)
— До МКАД — 8 км, до Калужского шоссе — 3,2 км, до СБВ — 430 м
Бизнес-квартал Прокшино — рядом с метро, соединён крытым переходом. 5 офисных зданий, более 16 000 рабочих мест, общая площадь 177 000 м² — стабильный дневной трафик платёжеспособной аудитории.
Торговое окружение: банк, Ozon, Wildberries, барбершоп.
Технические характеристики
— Площадь: 500 м²
— Этаж: 1
— Входов: 2 (с улицы и со двора)
— Высота потолков: 2,11–4,45 м
— Витражные окна по фасаду и во двор
— Электричество: 140 кВт
— Нагрузка на пол: 600 кг/м²
— Зона разгрузки: есть
Коммерческие условия
— Арендная ставка: 1 250 000 ₽/мес (с НДС)
— Ставка за м²: 2 500 ₽/м²/мес
Помещение подходит для: магазина, кафе, ресторана, салона красоты, медицинского центра, фитнеса, сервисного бизнеса.