Аренда·Помещение свободного назначения·Класс B
Аренда помещения свободного назначения 613,1 м², ул. Пресненский Вал, 14
Москва, ул. Пресненский Вал, д. 14
Площадь613,1 м²
Этаж1 / 11
КлассB
ЗданиеПресненский, 14
РайонПресненский
МетроУлица 1905 года · 4 мин пешком
Отделкатребуется ремонт
1,8 млн ₽ в месяц
3 001 ₽/м² в месяц
1/3
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Помещение свободного назначения площадью 613 м² в бизнес-центре «Пресненский, 14». Этаж 1 из 11, класс B, высота потолков 2 м, отделка: требуется ремонт. М. Улица 1905 года (4 мин пешком), Пресненский.
Удобства
Мокрая точка
Ближайшие метро
Улица 1905 года4 мин пешком
О здании
Планы помещений
