Аренда·Помещение свободного назначения·Класс C
Аренда помещения свободного назначения 98,6 м², Ленинский просп., 81/2
Москва, Ленинский просп., д. 81/2
Площадь98,6 м²
Этаж1 / 8
КлассC
Жилой домЛенинский проспект, 81/2
РайонЛомоносовский
МетроВавилонская · 2 мин пешком
600 000 ₽ в месяц
6 085 ₽/м² в месяц
1/8
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Помещение свободного назначения площадью 99 м² в бизнес-центре «Ленинский проспект, 81/2». Этаж 1 из 8, класс C. М. Вавилонская (2 мин пешком), Ломоносовский.
Удобства
СанузелМокрая точка
Ближайшие метро
Вавилонская2 мин пешком