Аренда·Торговое помещение

Аренда торгового помещения 30 м², ул. Краснопрудная, 7-9

Москва, ул. Краснопрудная, д. 7-9

Площадь30 м²
Этаж1 / 12
РайонЦАО
МетроКомсомольская, Красносельская
180 000 ₽ в месяц
6 000 ₽/м² в месяц
Залыев Ариф Яшарович
Ваш консультант
Залыев Ариф Яшарович
Агент коммерция
+7 967 039-03-10
Запросить досье по объекту

Пришлём планировки и документы, согласуем показ. Для арендатора бесплатно.

Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Торговое помещение 22–30 м² — 1-я линия, ул. Краснопрудная, 7-9. Метро Комсомольская и Красносельская — пешком. ЦАО, высокий трафик, витринные окна.

Аренда от 180 000 ₽/мес (до 6 000 ₽/м²). Акция на первые 3 месяца — до 4 800 ₽/м².

О помещении:

— площадь: 25–30 м²

— расположение: 1-я линия домов, фасад выходит на улицу

— панорамные витринные окна — максимальная видимость с улицы

— высокая пешеходная и автомобильная проходимость

— активная торговая и деловая локация района

Локация:

— ул. Краснопрудная, 7-9, Центральный административный округ

— 2 станции метро в шаговой доступности: Комсомольская (МЦД, кольцевая, Сокольническая линии) и Красносельская

— Комсомольская площадь — один из крупнейших транспортных узлов Москвы: Ленинградский, Ярославский и Казанский вокзалы

— постоянный поток людей: жители, туристы, деловые посетители

Подходит для:

— розничной торговли

— кофейни или точки питания

— сервисной точки (ателье, химчистка, ремонт)

— шоурума или пункта выдачи заказов

— офиса с клиентским трафиком

Условия аренды:

— ставка: до 6 000 ₽/м²/мес

— акция: до 4 800 ₽/м²/мес на первые 3 месяца

— итого до 180 000 ₽/мес

Витринный фасад на оживлённой улице в центре Москвы — готовая площадка для бизнеса с высоким рекламным потенциалом и стабильным потоком клиентов.

Ближайшие метро

Комсомольская, Красносельская

О здании

Год постройки1958
Этажность12

Планы помещений

План 1
Позвонить WhatsApp