Аренда·Торговое помещение·Класс B+
Аренда торгового помещения 705,4 м², ул. Вавилова, 3
Москва, ул. Вавилова, д. 3
1,2 млн ₽ в месяц
1 701 ₽/м² в месяц
1/4
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Торговое помещение площадью 705 м² в бизнес-центре «Гагаринский». Этаж 1 из 5, класс B+, высота потолков 4.5 м. М. Ленинский проспект (4 мин пешком), ЦАО.
Удобства
СанузелМокрая точка
Ближайшие метро
Ленинский проспект4 мин пешком