Продажа·Офис·Класс B
Продажа офиса 10661 м², шоссе Энтузиастов, 21
Москва, ш. Энтузиастов, д. 21
Площадь10661 м²
Этаж1 / 5
КлассB
Административное зданиеСоколиная Гора
РайонСоколиная Гора
МетроАвиамоторная · 7 мин пешком
2 млрд ₽
187 600 ₽/м²
1/10
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Офис площадью 10661 м² в бизнес-центре «Соколиная Гора». Этаж 1 из 5, класс B. М. Авиамоторная (7 мин пешком), Соколиная Гора.
Удобства
Санузел
Ближайшие метро
Авиамоторная7 мин пешком
О здании
Планы помещений
