Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 1209 м² в бизнес-центре «ВАЛТРИ». Этаж 9 из 24, класс A, высота потолков 3 м, отделка: без отделки. М. Белорусская (7 мин пешком).

Удобства

Мокрая точка

Ближайшие метро

Белорусская7 мин пешком · 1 мин на машине

Белорусская5 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Бизнес-центрВАЛТРИ

Этажность24

Высота потолков3 м

Планы помещений

Ещё в этом здании

Офис 1245,9 м², 16 этаж

1246 м² · Белорусская

883,7 млн ₽

Офис 573,7 м², 13 этаж

574 м² · Белорусская

416,4 млн ₽

Офис 576,8 м², 13 этаж

577 м² · Белорусская

408,4 млн ₽

Офис 1209,3 м², 8 этаж

1209 м² · Белорусская

801,2 млн ₽

Все предложения: БЦ «ВАЛТРИ», ул. Грузинский Вал, 3

Продажа офиса 1209,3 м², ул. Грузинский Вал, 3