Продажа офиса 13680,3 м², ул. Новорязанская, 8Ас1

Предлагается на продажу целиком здание. Потрясающее пространство с историческими деталями, отреставрированным холлом и большим двусветным пространством.

ОБ ОБЪЕКТЕ

-Адрес: г Москва, ул Новорязанская, д 8А стр 1

- Площадь: 13680.3 м², 6 этажей + цоколь

- Год постройки: 1939

- Доступ в помещение: По пропускам

- Планировка: Смешанная

- С мебелью

- Дизайнерский ремонт

- Высота потолков 3-7м

ЛОКАЦИЯ

- Доступность: 2 минуты пешком до метро Комсомольская

- Деловое окружение — бизнес-центры класса A и B+

- Быстрый выезд на ТТК и магистрали

-Закрытая территория и комфортный подъезд со стороны ТТК и Садовой-Спасской улицы.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

- Назначение: ПСН

- Стоимость: 4 100 000 000 ₽

- Налоги: НДС 22 % включен

- Opex: По запросу

В помещениях есть арендатор, покупка может рассматриваться как приобретение ГАБ.

ПАРАМЕТРЫ ГАБ:

-Краткосрочный договор аренды

-МАП : 28 000 000 ₽

-ГАБ :336 000 000 ₽

-Вакансия : 0%

-Окупаемость: 12.2 лет

ИНЖЕНЕРИЯ (всё подключено и работает)

- Электроснабжение, водоснабжение и канализация — городские сети

- Отопление и вентиляция по этажам

- Пожарная сигнализация и внутренний противопожарный водопровод

- Видеонаблюдение, охранная сигнализация

- Интернет и телефония