Продажа·Офис·Класс B
Продажа офиса 137,2 м², Ходынский б-р, 19
Москва, Ходынский б-р, д. 19
55 млн ₽
400 875 ₽/м²
1/9
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Продажа офиса 137.2 м² у ЖК «Гранд Парк»
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
— Адрес: г Москва, Ходынский б-р, д 19
— Площадь: 137.2 м²
— Этаж: 1/19
— Вход: 2 отдельных с улицы
— Парковка: наземная
— Транспортная доступность: м. ЦСКА – 10 мин. пешком
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
— Цена продажи: 55 000 000 ₽
— Стоимость за м²: 400 874 ₽
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:
— Высота потолков: 3 м
— Эл. мощность: достаточно для любого вида деятельности
— Коммуникации: центральные
— Планировка: смешанная
Блок включает 6 кабинетов, 2 оборудованные кухни, 2 санузла и два просторных холла.
Удобства
СанузелКухня
Ближайшие метро
ЦСКА10 мин пешком
О здании
Планы помещений
