Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 144 м² в бизнес-центре «Бега». Этаж 4 из 6, класс B, высота потолков 3 м, отделка: с отделкой. М. Беговая (3 мин пешком), Хорошевский.

Удобства

СанузелМокрая точка

Ближайшие метро

Беговая3 мин пешком · 1 мин на машине

Хорошевская16 мин пешком · 2 мин на машине

Беговая3 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Бизнес-центрБега

Этажность6

Высота потолков3 м

Планы помещений

Рядом

Офис 571,6 м², 4 этаж

572 м² · Беговая

108,6 млн ₽

Офис 413,9 м², 1 этаж

414 м² · Беговая

342,3 млн ₽

Офис 331,5 м², 1 этаж

Офис 286,5 м², 2 этаж

287 м² · Шелепиха

113,5 млн ₽

Офис 304,4 м², 2 этаж

304 м² · Шелепиха

120,6 млн ₽

Офис 298,9 м², 2 этаж

299 м² · Шелепиха

118,4 млн ₽

Офис 251,7 м², 2 этаж

252 м² · Шелепиха

99,7 млн ₽

Все предложения: БЦ «Бега», 3-й Хорошёвский проезд, 1с1

Продажа офиса 144,3 м², 3-й Хорошёвский проезд, 1с1